Membeli properti melalui lelang membutuhkan persiapan dana lebih dari sekadar harga penawaran. Ada beberapa komponen pengeluaran yang sebaiknya dihitung sejak awal agar anggaran tidak membengkak.
BACA JUGA:Ini Cicilan KPR BCA Terbaru Tahun 2026 dan Cara Cek Angsuran Bulanannya!
Berikut biaya yang perlu diperhatikan:
- Uang jaminan lelang: Dana yang wajib disetorkan sebelum mengikuti penawaran. Besaran dan mekanismenya mengikuti ketentuan setiap objek dalam pengumuman resmi.
- Harga penawaran: Jumlah uang yang Kamu ajukan ketika mengikuti lelang. Nilainya bisa berbeda dari harga limit.
- BPHTB: Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang umumnya menjadi tanggungan pembeli sesuai aturan daerah.
- Balik nama dan PPN: Periksa apakah terdapat kewajiban pajak pertambahan nilai serta biaya pengalihan hak pada objek yang dipilih.
- Notaris atau PPAT: Anggaran untuk pemeriksaan sertifikat, pengurusan dokumen, dan proses serah terima.
- Pemeliharaan dan renovasi: Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan apabila rumah kosong, terlantar, atau membutuhkan perbaikan.
Jangan terburu-buru mengajukan penawaran hanya karena harga limit terlihat menarik. Hitung seluruh kebutuhan dana agar pembelian tetap sesuai kemampuan finansial.
Apakah Rumah Lelang BRI Bisa Dibeli dengan Cicilan?
Bisa. BRI menyediakan fasilitas KPR Solusi untuk pembelian properti dari agunan BRI, termasuk aset yang diperoleh melalui lelang eksekusi KPKNL maupun penjualan non-lelang.
Pada program yang berlaku mulai 7 Mei hingga 30 November 2026, tersedia beberapa pilihan suku bunga berikut:
- Fixed 1 tahun: 1,31% efektif per tahun, kemudian mengikuti counter rate, dengan tenor minimal 5 tahun.
- Fixed 3 tahun: 3% untuk tenor minimal 10 tahun atau 5% untuk tenor minimal 5 tahun.
- Fixed 5 tahun: 3,51% untuk tenor minimal 15 tahun atau 3,85% untuk tenor minimal 10 tahun.
- Berjenjang 10 tahun: 4% pada tahun pertama hingga ketiga, 8,5% pada tahun keempat hingga keenam, dan 10% pada tahun ketujuh hingga kesepuluh, kemudian mengikuti counter rate.
- Berjenjang 15 tahun: 3,51% pada tiga tahun pertama, 8,5% pada tahun keempat hingga keenam, dan 10,5% pada tahun ketujuh hingga kelima belas, kemudian mengikuti counter rate.
- Berjenjang 20 tahun: 3,51% pada tiga tahun pertama, 7,5% pada tahun keempat hingga keenam, dan 9,75% pada tahun ketujuh hingga kedua puluh, kemudian mengikuti counter rate.
- Fixed all tenor: 7,25% untuk tenor hingga 5 tahun, 7,75% untuk tenor 5–10 tahun, serta 8% untuk tenor 10–25 tahun.
BACA JUGA:Waspada Modus Kejahatan, Ini Tips Aman Bertransaksi dengan Kartu Kredit BRI
BACA JUGA:Masih Pemula? Ini Cara Menggunakan Kartu Kredit dengan Bijak dan Aman agar Keuangan Stabil
Cara Mencari dan Mengikuti Lelang Rumah BRI
Agar proses pencarian lebih terarah, lakukan beberapa tahapan berikut:
- Buka infolelang.bri.co.id, lalu pilih wilayah dan kategori rumah tinggal.
- Cari beberapa properti yang sesuai dengan anggaran.
- Catat informasi harga limit, jadwal, dan PIC setiap aset.
- Hubungi PIC BRI untuk memastikan kondisi rumah, kelengkapan dokumen, dan mekanisme penjualan.
- Datangi lokasi untuk memeriksa bangunan serta lingkungan sekitarnya.
- Minta bantuan notaris atau PPAT untuk melakukan pemeriksaan dokumen dan legalitas.
- Jika properti ditawarkan melalui lelang, lakukan pendaftaran dan ikuti proses penawaran melalui lelang.go.id.
- Jika berhasil memenangkan lelang dan membutuhkan pembiayaan, tanyakan pengajuan BRI KPR Solusi sesuai ketentuan yang berlaku.
Untuk pengajuan KPR, siapkan dokumen seperti KTP, bukti penghasilan atau slip gaji, rekening koran, NPWP, serta dokumen properti sesuai persyaratan BRI.
Info Lelang Rumah BRI dapat menjadi salah satu pilihan untuk mencari properti dengan harga limit yang beragam.
Kamu bisa menemukan aset melalui infolelang.bri.co.id, sedangkan proses penawaran resmi dilakukan melalui lelang.go.id.
Sebelum membeli, periksa kondisi rumah, legalitas, biaya tambahan, dan kemampuan membayar.
Jika membutuhkan pembiayaan, pertimbangkan BRI KPR Solusi serta hitung estimasi cicilannya agar pembelian rumah lelang tetap aman bagi kondisi keuangan.